Question 1

Was kostet eine Renovierung über die Hausverwaltung?

Accepted Answer

Die Kosten variieren je nach Art und Umfang der Maßnahme erheblich. Eine Badsanierung liegt in Frankfurt typischerweise zwischen 8.000 und 25.000 Euro, eine Treppenhausrenovierung je nach Geschossen zwischen 5.000 und 15.000 Euro. Fassadenarbeiten beginnen bei etwa 30 Euro pro Quadratmeter für einen neuen Anstrich und können bei einer Vollsanierung mit Wärmedämmung deutlich höher liegen. Der Vorteil der Abwicklung über die Hausverwaltung: Wir holen mehrere Angebote ein, vergleichen Preise und Leistungen und stellen sicher, dass Sie fair kalkulierte Preise erhalten.

Question 2

Wie lange dauert eine Renovierung?

Accepted Answer

Die Dauer hängt stark vom Umfang ab. Eine einzelne Badsanierung dauert in der Regel zwei bis vier Wochen, eine Treppenhausrenovierung in einem Mehrfamilienhaus drei bis sechs Wochen. Fassadenarbeiten können je nach Gebäudegröße und Aufwand mehrere Monate in Anspruch nehmen. Wir erstellen vor Beginn einen realistischen Zeitplan und koordinieren die Gewerke so, dass Verzögerungen minimiert werden. Regelmäßige Baustellenmeetings und Statusberichte halten Sie auf dem Laufenden.

Question 3

Kann ich meine Handwerker auch selbst beauftragen?

Accepted Answer

Grundsätzlich ja — als Eigentümer steht es Ihnen frei, eigene Handwerker zu beauftragen. Allerdings bietet die Abwicklung über die Hausverwaltung erhebliche Vorteile: Wir kennen den Markt in Frankfurt, haben langjährige Partnerschaften mit zuverlässigen Betrieben und können durch Bündelung von Aufträgen oft bessere Konditionen verhandeln. Zudem übernehmen wir die Koordination, Qualitätskontrolle und Abnahme — das spart Ihnen Zeit und reduziert das Risiko mangelhafter Ausführung.

Question 4

Was muss bei denkmalgeschützten Gebäuden beachtet werden?

Accepted Answer

Frankfurt hat einen umfangreichen Bestand an denkmalgeschützten Gebäuden, insbesondere im Westend, Nordend und Sachsenhausen. Bei denkmalgeschützten Gebäuden müssen alle Maßnahmen, die das äußere Erscheinungsbild oder die historische Substanz betreffen, vorab von der Unteren Denkmalschutzbehörde genehmigt werden. Das betrifft Fassadenarbeiten, Fensteraustausch, Dachsanierungen und teilweise auch Innenarbeiten. Wir haben langjährige Erfahrung mit denkmalschutzgerechten Sanierungen in Frankfurt und kennen die Genehmigungsverfahren und Ansprechpartner.

Question 5

Gibt es Förderungen für energetische Sanierungen?

Accepted Answer

Ja, es gibt zahlreiche Förderprogramme für energetische Sanierungen — sowohl auf Bundesebene (KfW und BAFA) als auch auf Landesebene (Hessen). Die KfW fördert Einzelmaßnahmen wie Heizungsaustausch, Fenstereinbau und Wärmedämmung mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten. Die BAFA bezuschusst den Austausch alter Heizungen. Wir beraten Sie zu den aktuell verfügbaren Programmen, unterstützen bei der Antragstellung und stellen sicher, dass die Maßnahmen förderfähig geplant und durchgeführt werden.

Question 6

Können Mieter während der Renovierung die Miete mindern?

Accepted Answer

Grundsätzlich können Mieter bei erheblichen Beeinträchtigungen durch Renovierungsarbeiten eine Mietminderung geltend machen — etwa bei Lärm, Schmutz, eingeschränkter Nutzbarkeit der Wohnung oder Ausfall von Warmwasser. Die Höhe der Minderung hängt vom Ausmaß der Beeinträchtigung ab. Bei Modernisierungsmaßnahmen, die den Wohnwert steigern, müssen Mieter diese allerdings unter bestimmten Voraussetzungen dulden. Wir planen Renovierungen so, dass die Beeinträchtigungen für Mieter minimal bleiben, und kommunizieren Zeitpläne und Maßnahmen transparent.

Question 7

Wie lange gilt die Gewährleistung nach einer Renovierung?

Accepted Answer

Die gesetzliche Gewährleistungsfrist für Handwerkerleistungen beträgt in der Regel vier Jahre ab Abnahme bei Bauwerksleistungen und zwei Jahre bei sonstigen Werkleistungen. Wir achten darauf, dass alle Abnahmen sorgfältig protokolliert werden und die Gewährleistungsfristen dokumentiert sind. Während der Gewährleistungszeit verfolgen wir etwaige Mängel konsequent gegenüber den ausführenden Handwerkern — Sie müssen sich um nichts kümmern.

Question 8

Übernehmen Sie auch Notreparaturen?

Accepted Answer

Ja, über unseren 24/7-Notdienst koordinieren wir auch dringende Reparaturen außerhalb der regulären Geschäftszeiten. Ob ein Wasserrohrbruch am Sonntagmorgen, ein Heizungsausfall in der Winternacht oder ein Sturmschaden am Dach — wir reagieren sofort und beauftragen die passenden Handwerker aus unserem Netzwerk. Die schnelle Erstreaktion verhindert Folgeschäden und spart langfristig erhebliche Kosten.

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